在這種經營模式下,企業必須持續的擴張,腳步隻能越邁越大。拿下一個項目,用這個項目做抵押,取得銀行貸款,然後再開發另一個項目,如此循環往複,才能保證企業的資金流動,任何環節出現問題,資金鍊都有斷裂的危險。
用老百姓的話說,這就叫拆東牆補西牆,早晚落個房倒屋塌的下場,可在地産界,大家卻有一個共同的認知,那就是中國的市場太大了,在城市化的進程中,有無數個項目在等開發建設,隻要能搞到資金,那就可以永遠這麼折騰下去。
退一萬步講,即便真出現意外,資金鍊斷裂導緻企業破産,也沒什麼大不了的,反正賠得都是老百姓的錢,企業家本身并沒任何損失。
而政府也不會把他們怎麼樣,畢竟,地産商開發項目,給政府帶來了巨大的經濟效益和稅收,這都是真金白銀,有賬可查的。而且,随着地産熱炒,他們購買的土地也都持續升值,即便工程爛尾,也是優質資産,很容易找到接盤俠,就算沒人接盤,最終也可以慢慢消化。
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不過,陳思遠并沒有這麼樂觀,作為國内頂級的地産商,自然對整個行業的形勢有着非常清醒的認識,通過對國家相關政策的解讀,他敏銳的意識到,未來十年,随着國際國内形勢的變化,中國經濟将迎來一個發展緩慢期,各級政府靠地産拉動經濟的做法将被嚴格限制,所以,必須未雨綢缪,提前做好準備。
所謂準備,就是通過各種辦法和渠道,把海量的資金弄到國外去,如此一來,就算公司出了問題,對他和整個家族,也不會有什麼影響。
然而,最近幾年,國家對資金離岸控制的非常嚴格,要想将巨額财富悄悄轉移到海外,并不是件容易的事,沒有高層人物的暗中支持,幾乎是做不到的。而這也是他與吳老爺子越綁越緊的主要原因。
但是,近期發生的諸多事件,卻令他有些惴惴不安了。
先是在顧煥州半路殺出,淘汰了呼聲很高的蘇鵬,出任省委書記,如果這可以勉強解釋為,中央是看中了顧煥州在經濟方面的能力,而接下來顧煥州的一番操作,就有點細思恐極的味道了。
上任不到一個月,便宣布重啟兩個案件的調查工作,同時,又責令程輝死亡案件異地管轄,明眼人都看的出來,這三招的矛頭都是指向吳慎之的。
在普通人眼中,省委書記絕對可以稱得上封疆大吏,手握重權,其實,這個職務距離權力核心還有相當的距離,在某種程度上,隻能算是政治博弈中的一枚棋子而已。
以顧煥州的職位,哪怕他出身顯貴,也沒有膽量和位高權重的老爺子叫闆,之所以敢如此明目張膽,背後肯定又高層的支持,而這才是他最擔心的。
陳思遠這個級别的企業家,對政治有着極強的敏感,深知權力鬥争的殘酷和複雜,所謂覆巢之下無完卵,老爺子一旦在這場鬥争中敗下陣來,那他很可能就大禍臨頭了。
是不是該與大公子和老爺子做切割呢?他想,尤其是這位公子哥,屁股上的屎實在太多了......
正思忖之際,手機突然響了,他還以為是大公子打來電話,問事情辦的怎麼樣,可瞥了眼屏幕,不由得微微一愣。
來電話的林海!
這小子怎麼突然給我打電話呢?他想,略微遲疑了片刻,還是接了起來。
“您好,陳總,我想跟您見上一面,不知道是否有這個榮幸。”林海說道。
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