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第84章留餘

凡事就怕認真兩字。在葉晶、楊小軍卯足勁的努力下，網吧籌備的事情推進得很順利。

很快葉晶就傳來了好消息，待售的門面談得很順利。物業相當熱情，價格可以給個打包價。

但已售出的那部分受到了阻礙。

“李總，情況就是這樣，現在房東隻願意租，不願意賣。”

葉晶合上小本子，她剛詳細介紹了最近遇到的情況。她有點着急，怕李曉怪她辦事不利。

“辦得挺好，先喝口水吧。”

人隻有做事，才能看出長短。經過這件事，李曉進一步了解了葉晶，發現她的兩個優點：做事條理清晰，很細心。

“現在的情況，你說應該怎麼辦？”

李曉心裡已有方案，他想借此機會考考葉晶。

葉晶很緊張，臉頰微紅。她腦筋極速運轉，還是沒想到方法，最後小聲道：“不知道。”

李曉笑道：“方法很簡單，化整為零。先把物業待售的門面買下來，免得他們知道我們還要買其他人手上的後，坐地起價。

再談房東，他買這個房的目的大概率是投資，既然投資就是想賺錢。

那麼加錢就是最簡單有效的方法。但加到我覺得不劃算了，那就隻有放棄。”

李曉的話理清了葉晶的思路，但還有點她必須先确認好。

“那我們加錢的底線？”

“按現在市場行情，投資商業門面，一般預期15年回本。開價你可以加50%，這樣房東可以瞬間賺到8年的錢。如果不願意，你再加，最高100%。”

“這會不會太高了？”

“你按我說的去談吧。”

李曉開出的價格，現在市面上看來，絕對是高了。但他已知後續行情，其實更高的價格也算得過來。

隻是李曉覺得那樣就太驚世駭俗了，錢是賺不完的，沒意思。底線是價格加一倍，賣就買，不賣不強求。

“好的。”

……

錢給到位，事情就很好辦了。

最後葉晶以970萬的價格買下了學府苑大門兩邊的整條商業門面。

前世李曉犯了兩個緻命錯誤。一是輕信他人，另一個就是凡事不給自己留退路。

這次他吸取了前世教訓。購買的物業全部是以李曉私人名義，而嘉恒公司注冊的是有限責任。

就算出現再極端的情況，這世他已給自己安排好了退路，已衣食無憂。

他算過如果按照記憶中的軌迹，後面經濟騰飛，這裡租金會漲很多，回本周期會縮短至七年。

而十幾年後這裡最高房價會漲到現在的八倍左右。加起來就是九倍，一個億左右的收益。中間每年的租金有一百多萬，這就是李曉的退路。

房子的事情搞定了。李曉想起一事，給楊小軍打了個電話。

“晚上有事嗎？”

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