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500小說>穿成年代文裡的炮灰女配 大風過境 > 第1251頁(第1頁)

第1251頁(第1頁)

赫爾斯看着她,沒說話。

“有什麼想問的就開口,我現在的心情還挺好。”

阮文倒是沒說謊,她現在的心情是非常不錯。

“據我所知,你從你們國内貸款三億,那筆利息可不少。”

“我知道,不過公司盈利足以覆蓋利息償還。”

她的安心集團還是很給力的。

赫爾斯苦笑了聲,“所以你沒有動用你公司那邊的資産?”

“當然,公司是我和陶永安的,雖說我動了賬上的錢也沒事,但還是别這麼折騰了。”

阮文詳盡的跟赫爾斯解釋,“美國各州的房産稅各不相同,加州早年間出台了一個法案,叫‘加州文件交易稅法案’,根據這一法案,在加州購置房地産,一千美元隻需要繳納1.1美元的稅費,虧得是在舊金山,如果是在洛杉矶,我就還需要再多繳納4.5美元,不過相較于其他州,這個稅費可以說很低了。除此之外因為大廈對外出租,我收到租金這就要求我向美國政府繳納個人所得稅。不過我聘請的律師和會計師他們會幫助我盡可能的避稅。”

“還有最重要的一條。”阮文歎了口氣,“我出售這棟大廈,還需要繳納一個房産資本利得稅,如果是一年以内繳納,這個稅高達35%,如果持有超過一年,這個稅費倒是會下調一些,差不多在15%-25%之間。”

阮文感慨了一句,“不過根據美國1031條款,如果我在出售後又在規定期限内購買了類似的房産,那就可以避免資本利得稅。這件事我咨詢了律師,他也給了我差不多的建議。”

赫爾斯對美國法律研究的不算多,聽到阮文這長篇大論後他也算聽明白了。

“不想要被美國政府掙走這筆錢,這就意味着你還需要再在他們身上花錢。”

“是啊,不然我攜款潛逃,我估摸着美國想要引渡我,不太可能吧?”

阮文開了個玩笑,就連赫爾斯都覺得這有些可笑。

“那你打算怎麼辦?”

阮文眨了眨眼,“再等等呗,等日本國内出昏招。記得到時候提醒我給歐文打電話。”

她說的昏招,在六月份初姗姗來遲。

日本大藏省聯合中央銀行降低存儲利率以及信貸利率。

畢竟日元升值直接導緻出口貿易順差大幅度降低,大藏省認為可以通過擴大内需來刺激國内消費。

降低儲蓄利率是必然的,而降低信貸利率的初衷也是為了讓制造業企業方便貸款。

初衷如此的美好,可大藏省的财政官員們怎麼也沒想到,寬松的貨币政策下,人們從銀行取出來錢卻并沒有投資到實體行業中。

制造業來錢多慢啊。

一個制造業企業,一年能有五六個點的盈利已經是非常的好。

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