500小說

500小說>南太平洋上的五色旗 > 第21章 再次購地(第1頁)

第21章 再次購地(第1頁)

在決定留下來的人之中,楊文定決定向神甫施曼德推薦,杜歡擔任新任的護教團團長。把願意跟随自己前往布甘維爾島的隊員分成兩隊,自己和張遼各率領一隊。計劃完畢,楊文定前往教堂,找到神甫施曼德。對其提出自己即将帶領隊伍前往,自己在布甘維爾島上的領地。

“親愛的楊,我們共事這麼久。心裡我是舍不得你離開的,你要前去你的領地,奔赴更好的未來,我也不會阻攔,我隻會深深的祝福你。隻不過你帶走了護教團的隊員,教會以後的安危由誰來守護?”神甫施曼德問道。

“我向你推薦我的隊員杜歡,在平時的訓練之中他表現非常出色。我相信他會成為一個優秀的指揮官。”楊文定推薦道。

最終施曼德同意了楊文定的離開,并确定由杜歡接任護教團團長一職。并承諾在楊文定離開之前,所有的隊員可以居住在現在的護教團訓練基地内。

辭别神甫施曼德,楊文定帶着張遼回到了位于青島城内的家中。

“我們這次收獲頗豐,接下來我打算繼續在布甘維爾島買地。再招一些勞動力,用于開發在布甘維爾島的土地。分頭出發,我去總督府買地。而你負責招人,這年頭失去土地的窮苦人家有很多,你盡量挑一些身體壯實一點的,不要沒到達目的地就死在路上。”楊文定對張遼說道。

由于此去路途遙遠,怕很多人都不能回到家鄉。楊文定又抽出1000兩銀票交給張遼,吩咐其招一些壯年人。出發前往布甘維爾的每人發給安家費五兩,路上所有食宿全包。可以免費耕種楊文定在布幹維爾島上的土地五年,五年之後如果沒有攢到購買新的土地的銀子,可以交納110的耕種所得,繼續耕種開發的土地。

楊文定這次收獲了7萬多兩銀子,再加上一些還沒有來得及出售的文玩字畫,最後的收益預估在10萬兩以上。可見那名從京城緻仕的官員也不是什麼好人,不過最後都便宜了楊文定。楊文定邁的輕快的步伐,踏上了前往總督府的道路。不過這一次他沒有直接去找總督羅森達爾,而是來到總督府旁,負責管理土地的單威廉家中,由于自己這這一次所購買的土地比較大,要先在單威廉這裡詢問一番,雖然自己已經取得德國國籍,不過在德國隻能算是二等公民。這一次沒有護教團團長的身份,隻能是以一個普通公民的身份前去購買土地。不知道還有沒有優惠。

單威廉是一個中國通,父母都是傳教士。青島最早的《土地法令》都是在他的建議之下通過的。德國強租膠澳後,需獲得足夠的土地用于城市建設。總督府中華事宜輔政司單威廉預見到外來投機者将會以低價大量趸買土地,然後任意提高地價,于是确立“使現在以及将來的殖民地開發者能以合理價格購置土地”“堅持不允許在租借區内出現不正當土地投機”的原則。

1898年2月,駐青島德軍頒布《購地準則》,強定地價為1892年總兵章高元在青島執行的政府購地價格,僅為時價的13—14。總督府首先與村民訂立土地出讓協議,分批次購進土地,直至建設規劃和土地法規制訂,預留街道、廣場、碼頭、公共場所和防禦工事等公共用地後,才于1898年10月第一次拍賣土地。并每年對出賣土地按地價征收6%的土地稅,最初3年依據土地賣價繳納,以後按照土地評估價繳納。若土地轉賣與他人,政府将按其所賺差價征收13的土地增值稅,并且有權按其申報的土地買賣價格優先購買。如果土地一直都沒有轉賣,則政府每25年都要按不超過上述比例征收一次土地增值稅。

這些行政法令的強制實施,使德國殖民者以最低的成本在青島獲取了大量土地,農民的土地被強行收購,工商業用地需從殖民政府手中高價購買,土地增值收入大都為殖民政府所得,土地供需的市場調節被打破,客觀上限制了投機炒作,穩定了地價,促進了城市發展。土地制度與城市規劃及建築法規,構成青島早期城市發展的制度框架,使青島僅用17年就崛起為一座獨具歐韻風情的城市,青島殖民地的土地政策成為其他國家和地區效仿的樣闆。

這一切都是單威廉建議下完成。1898年7月2日《柏林日報》旅行記者沃爾夫撰寫了青島當局無能及單維廉的購地事件。(指責單氏借代表政府負責征購土地之機,私自違規購買了一片山地)該報道一時間令德國國内輿論嘩然。總督羅森達爾為了保護單威廉,自己扛下了所有罪責。再不撤銷了羅森達爾總督職位,改為任命葉施克為新任青島總督。可見單威廉在總督羅森達爾的眼中有多麼重要。

楊文定懷揣的禮物敲響了單威廉家的大門,在家中仆人的通報之下,最終在會客廳見到了這位總督府紅人。

“你找我有什麼事嗎,隻是一個土地規劃建議方面的官員。如果你要購買土地,直接在土地管理局,繳納所有的款項和稅收就可以,不必專門來找我。”單威廉說道。

本小章還未完,請點擊下一頁繼續閱讀後面精彩内容!

“我是一個德意志公民。我不是為了購買青島的土地,上次我在總督府購買了德屬新幾内亞的土地。這次我打算再購買一些。”說完楊文定遞上了這次自己所攜帶的禮物。

“德屬新幾内亞嗎,那個地方屬于新幾内亞公司。那個地方可真夠偏的。雖然我不知道你為什麼要買這麼偏僻的地方的土地。不過為每一個德意志公民效勞正是我們應該做的。”說完打開了楊文定送上的禮盒。

打開禮盒見滿滿的一盒白銀,上面還放着幾張銀票。單威廉滿意的關上了蓋子,目測這裡有幾百兩銀子。作為公務人員,單威廉的工資可不高,正常情況下,這些都頂得上他幾年的收入了。

“讓我們好好談一下,你具體要購買哪裡的土地。畢竟德屬新幾内亞有非常多的島嶼。”單威廉說道。

“上次我購買了中部的土地,這一次我打算購買南部的土地。”楊文定指着單威廉拿出來的地圖,圈定了從潘古那礦區到南部沿海的一大片區域,這樣他的土地加起來一個人就占了布甘維爾島的13還多。

“我不得不提醒你,雖然這座島嶼納入了德意志帝國的版圖之内,但是帝國并沒有實際統治他。這片土地賣給了你,生活在上面的原始土着部落,還需要你去親自征服。我想你需要一些武器,帝國在青島的駐軍有一些備用武器,我可以前去說服總督以優惠的價格賣一些給你。”單威廉說道。

楊文定正愁沒有地方買,購買武器。沒想到當威廉做了一件好事。幫自己找到了武器的來源,這次送禮算是送對了。當即表示同意。

最終楊文定在單威廉的幫助下,用電報聯絡德屬新幾亞公司,以一次性支付5萬德國馬克的價格,買下了從奧古斯塔皇後灣一直到後世布甘維爾首府阿拉瓦以南,直至沿海的所有土地。與自己預想的面積上面還增加了,個人領地占了布甘維爾島的一半。并且以前的優惠條件不變。

喜歡南太平洋上的五色旗請大家收藏:(xiakezw)南太平洋上的五色旗【俠客中文網】更新速度全網最快。

請勿開啟浏覽器閱讀模式,否則将導緻章節内容缺失及無法閱讀下一章。

相鄰推薦:淑女誘夫+番外  公路求生:開局一輛破吉普  禦用俠探+番外  快穿:小炮灰要怎麼攻略男主  華夏少年闖西甲  成為雍正妹妹之後  女國  把他賣給我  他,來自女尊  男神欠我一條命[星際]+番外  田園蜜寵  異界:全面戰争  秦皇漢武看我校曆史作業評選  紅館  禍水爽天下  清瀾傳+番外  嬌軟小媳婦  重生之男神崛起+番外  廿一  徐徐+番外  

已完結熱門小說推薦

最新标簽