“這會不會出什麼問題?”羅齊鴻有些不放心了。
“不會的,羅生!我是看羅生應該有不少物業,所以我想給羅生一些優惠,這樣羅生可以關照一下小店。要是有問題,羅生又怎麼會回頭找我呢?”楊銘昆連忙解釋說道。
于是兩人前往律師樓簽約,羅齊鴻當場拿出那張5萬元的支票給楊銘昆。
搞定裝修事宜,羅齊鴻選擇回到銅鑼灣,去試探一下呂松對北角賽西湖住宅大廈豪宅的态度。
呂松要是能出得起價,羅齊鴻能省下不少功夫,畢竟賽西湖大廈的豪宅不是一般人能消費得起的,此時的羅齊鴻也住不起。
“羅生,我也是當中介的,650元一平方尺實在是沒有什麼賺頭的,不然我也不能要你一半的傭金吧。”呂松苦口婆心的勸說着。
羅齊鴻淺淺笑着反駁道“正如呂生說的,我也是做中介的,現在的豪宅漲得非常猛,說一天漲1元一平方尺都不為過,呂生随便找個人溢價買下都有可能,我隻是要市價而已,這也是業主的要求。”
“一天漲一塊錢?羅生你這是開什麼玩笑。”呂松失笑道“640元一平方尺吧,傭金我可以不要。”
羅齊鴻搖搖頭“650元,少一毛錢都不可以,呂生懷疑我騙你,到時候簽約你就知道了,如果把傭金分給你,那我不如再去找其他買主。”
呂松見羅齊鴻神色堅定,頓時間有些擔心這單生意‘飛走’了,于是歎氣道“好吧,650元就650元,羅生下次有好東西記得來找我啊。”
“我們什麼時候去看房子?”
羅齊鴻沒有回答呂松的問題,反而笑問道“呂生這是要将兩套豪宅一起拿下?不需要找其他的買主?”
呂松笑吟吟的點頭“羅生看明天怎麼樣?”
“好,明天下午吧,我待會去約業主。”羅齊鴻眼珠下沉的想了想,“呂生吃得下兩層6300平方尺左右的寫字樓嗎?位置在九龍市區,地段是不錯的。”
這個時候呂松瞪大了眼睛,有這麼好的東西?!
很快,呂松熾熱的眼神黯淡了下來,“羅生想要什麼價格?”
“350萬,兩層寫字樓,共計12600平方尺。”
這個價格比市價稍微高一些,屬于正常的情況,呂松并沒有疑心,不過事後肯定是要做一些調查的,事情很難藏得住。
羅齊鴻的目的很簡單,讨價還價當然要開高價,留有講價的餘地。
“其實,這兩層寫字樓有些瑕疵,發生過火災,不過業主已經花重金裝修,不會有問題的。”羅齊鴻還是将内幕說明白。
呂松又來了精神,這是壓價的好理由,“既然是發生過火災的寫字間,不應該是這麼高價格的,250萬兩層,如何?”
羅齊鴻苦笑道“我倒是想這麼便宜的價格,我好出售一些,可惜業主交代過,250萬肯定是不行的。”
呂松想了想,“280萬?”
羅齊鴻搖頭“330萬吧,我也能對業主有所交代。”
“300萬!這個價已經是接近市價了。”
“不瞞你說,業主的底價是320萬,要是低于這個價,呂生還是不要講啦。”羅齊鴻裝作為難說道。
呂松細細的看了一眼羅齊鴻,沒發現什麼說謊的迹象,他個人還是覺得這兩層寫字樓有錢賺,發生過火災而已,又不是死過人,溢價1成都是少的,而且已經裝修了,可以僞裝。
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