047代理商報複來了最新章節，第1頁_港島1980：野蠻時代免費全文閱讀

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“是怡華置業開發麗城花園第一期和益新置業開發的翠豐台樓盤打起來了，雖然兩個地盤隔着半條象鼻山公路，但是麗城花園更靠近海邊，環境更加優越，聽聞怡華置業公司發出風聲，要是代理了麗城花園第一期的地産商，不能再和益新置業翠豐台合作。”

林洛奇又喝了一口咖啡，繼續解說“麗城花園隻是第一期，以後會有第二期、第三期，所以翠豐台的處境不是很好，有實力的地産商都跑到了怡華置業那邊去了。”

“你是擔心翠豐台樓盤的房子賣不出去？”羅齊鴻問道。

林洛奇點了點頭“一邊是海景，一邊是沒有海景，賣同樣的價格，你覺得顧客會選擇哪一個？”

“益新置業沒想過降低價格？”羅齊鴻皺起眉頭說道，地産商都是想快速回籠資金的，少賺點也是常有的事。

林洛奇搖了搖頭“降了1塊錢一平方尺，和沒降有什麼區别，這翠豐台遲早被頂死，可是益新置業公司很有信心，覺得麗城花園賣完之後，就到他們賣了吧。”

“”羅齊鴻頓時無語起來，雖然房價一直漲，但是海景房向來比普通房要好賣，普通房居然還一樣的價格，這實在是考驗顧客的智商啊。

不過這對羅齊鴻他們來說是一個機遇，人棄我取才是發财捷徑，當然也要看他們有沒有這個本事。

“翠豐台樓盤推出了多少幢大廈？有多少個住宅單位？”羅齊鴻一邊盤算着，一邊問着。

“一共5幢住宅大廈，800多個住宅單位。”林洛奇明白羅齊鴻的心思，“拿下這些房子很難賣出去，萬一砸在手裡了，伊人置業公司都承受不起。”

一般的地産代理商公司都是先給開發商支付三成的首付款，剩下的七成等房子出售之後再結清，當然也有期限，尋常是3個月。

“我想拿下其中的一幢最好的大廈，按照西荃灣地區的樓價，不過是200多元一平方尺，要支付3成首期，大概是1200萬。”羅齊鴻說道“要是能将利潤從5談到10，我們可以得到5百萬的利潤，還是很可觀的。”

林洛奇有些心動，“你有把握賣出去？有多少把握？”

“6成吧，要是能跟益新置業談談後續的合作，我們可以賺到更多，我們可以先賣一幢，接着再承包另一幢，那可是1千萬的利潤。”羅齊鴻臉上滿是貪婪。

“好，那我們拼一把，不過我覺得伊人置業占40的利潤好了，我們出力更多，德合地産60。”林洛奇又道“現在是資金的問題，1200萬我們要怎麼籌集？”

“伊人置業公司這邊能出多少？”羅齊鴻看着林洛奇說道。

“最多8百萬，而且我隻能給你一個月的時間。”林洛奇有些為難臉色。

“還有3百萬的缺口。”羅齊鴻瞥了一眼林洛奇，“我們一人150萬，如何？”

林洛奇點了點頭“好吧，我去籌措150萬的資金。”

林洛奇還是相信的羅齊鴻的，不過擔心也有。

羅齊鴻戶頭上尚有50萬的備用款，也就是說他需要籌集1百萬的資金。

“先為長樂街商鋪找到買主吧，1百萬的資金就有着落了。”羅齊鴻在心底安慰着自己，恒隆公司股價還在漲，現在抛售實在有些可惜了。

回到北角店鋪

羅齊鴻聽到了豐貴發展公司卷土重來的消息，大概是豐貴發展公司投資的期房已經大部分出售，現在又轉戰北角的二手房了。

他對豐貴發展公司的策略不感興趣，現在的和鴻地産公司已經不需要那點傭金來撐起大旗，隻是關嘉慧在做這些業務而已。

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