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第138章 房地産商的内部規劃（第1頁）
“其他的？您想要怎麼樣的，您說說看，根據您的要求，我來找，這樣行嗎？”沈總有些着急，本以為很穩的單子，沒想到，一圈走下來，對方四位金主，竟然沒有一位開口問一問的。
“我們想看看獨棟。”林峰對沈總說道。
沈總一聽，心裡一塊石頭落了地。原來如此，是自己小看人家了，難怪對方一圈走下來一聲不吭。
大舅哥也不知道多說一句，害得自己白說了這麼久，沈總心裡暗暗說道。
“這裡，這裡有，别墅群在這裡，你們請跟我過來。”沈總滿臉堆着笑，領着七姑他們四人朝另一個沙盤快步走去。
“這邊是一期的，已經是尾盤，剩沒幾棟了，價格很實惠。你們是大舅哥介紹過來的，在我的權力範圍内，可以給你們一個最低的價格。”沈總說完，看向戚女士。
他知道，在這四位中，這位漂亮得一塌糊塗的女士是最有話語權的。
七姑對沈總微微笑了笑，沒有說話。
她已經看明白了，一大塊地是分成一小塊一小塊地建房子的。
先建一小塊，然後賣這一小塊，稱為一期。其他的地後面再建，稱為二期，或者是三期。而一期、二期、三期之間是有隔斷的，互不幹擾。等幾個樓盤全部建成後，隔斷一拆，就是一個整體。
這樣既不耽誤賣房，又不耽誤建房。
“請你們看看這邊，這裡是二期的别墅，剛剛拿出了預售證，開盤沒多久，整體還未完全建成。現在隻定出去了，這棟還有這棟，除了這兩棟，其他的都可以選。”沈總用手指着沙盤上插着一面小紅旗的兩棟房子，介紹道。
“還有，我特别介紹一下，這片别墅的這棟和這棟面積最大，綠化的容積率也最高。你們看，這一片和這一片規劃中以後分别會建成小樹林和中心花園，這裡還有一條内陸河穿過，所以，這兩棟的位置非常好，面積又大，可以說是二期的樓王。不過，話說回來，價格也要比其他的别墅高出很多。”沈總很快又指着沙盤上的幾個位置，對七姑他們介紹道。
“沈總，你一并告訴我們，這片地塊一共有幾期，然後帶我們先去看看，我們商量一下再訂，可以嗎？”林峰對沈總說道。
“好，可以的，沒問題，我先給你們介紹二期，二期完了後還有個三期，這個樓盤名叫’曉月聽風‘，一共三期。”沈總詳細地介紹起這别墅群。
“沈總，這三期，規劃上我怎麼看着與’楓華苑”隻隔了一條馬路啊？”林峰仔仔細細地看着三期的沙盤，問道。
“對，是隻隔了一條馬路。”
“那這麼看來，三期的地理位置最好啊，為什麼放最後啊？”
“你們是我大舅哥介紹過來的，那我也不瞞你們了。政府如果沒有特殊要求，我們行内一般是做完整體規劃後，先把位置偏一點的地塊先建，先賣，把最好的地塊放在最後。”沈總笑着說，
“哦，還有這講究。”
“那是，如果好地塊賣掉了，偏一些的相對來說就難賣了。再加上，一般在後面的幾期，房子的價格要略高于前期的。那位置偏，價格就沒理由上去了，如果強行加價，那就更難賣了。”
“原來如此。”林峰他們恍然大悟。
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