現在又要在房價下跌途中買房子,目的一是趁機轉移資産,二是小虧一些,給人造成投資失誤的感覺。
一面做空,一面買房,看起來像是對沖風險似的,實際上,老闆這是在左手倒右手,房子買的越多,老闆就在股市和期市就敢賺更多的錢。
許麗華擡起頭,剛想給其他人分享自己的分析,卻見到另外三人也是神色有異,顯然大家都明白了,果然都是明白人。
許三元感歎道:
“師父就是師父,走一步看十步,相比之下,我果然還是個渣渣啊!”
楊慧珊接着說道:
“師姐,你這樣說,我就不愛聽了。師父讓你教我,你是渣渣的話,我豈不是連渣渣都不是啦。”
衆人聽了之後,頓時就一陣大笑。
接下來,楊慧珊又給大家泡了一壺茶。
許麗華問道:
“老闆又什麼具體交代啊!”
柳曉梅回答道:
“老闆說,買房子的重點是三個區域,一是曼哈頓地區,二是哥倫比亞大學、紐約大學等學區房,三是企業密集區,特别是高科技企業和研發機構附近。
老闆說先買公寓樓,再買商業大廈以及商鋪等物業,住宅暫時不考慮,我們購房的目标,是能夠出租的商業地産。”
買房目标是公寓樓和商業地産,老闆的思路很清晰,米國的住宅難以管理。而公寓樓和商業地産則不同。
住公寓樓的有兩類人,一類是曼哈頓地區的白領精英,二是附近大學的大學生。
商業大廈和商鋪就不用說了,可以租給華爾街的公司做寫字樓啊。
許麗華說道:
“現在公寓價格可不便宜,曼哈頓地區一居室至少三十萬米金,二居室至少五十萬米金一套。不過比起去年來還是降了不少,去年價格是五十萬和八十萬。”
柳曉梅問道:
“許總,你為啥知道房子價格啊?”
許麗華解釋道:
“我們公司可是租了不少房子啊老王、老洛、瑪麗他們都住公寓啊,每個月租金至少二千米元,如果是新樓就更貴。”
柳曉梅豪氣的說道:
“老闆給了我們十億米元買房子,就算買二居室,一套五十萬、十套五百萬、百套五千萬、千套五個億米元,還剩下五個億買商鋪。”
楊慧珊詢問道:
“你打算買一千套?”
柳曉梅說道:
“有一億套也可以買,老闆說多多益善,錢不夠就調集資金。
我是擔心沒有這麼多房源可以買。
不過,商廈還沒有着落,公寓倒是有目标了。
對了,你們等一下,我手頭有一份調研報告,做得很不錯,是荏懷德和他的幾個同學做的,我拿給你們看看,”
柳曉梅說完話後就去自己的房間裡拿調研報告去了。
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